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Text File  |  1993-08-01  |  4KB  |  120 lines
  1.  
  2.  
  3. The State of FLORIDA County of SARASOTA 
  4.  
  5.  
  6.  
  7. This lease is made between LYNNDON LANDLORD, of 1234 56TH
  8. AVENUE NORTH, SARASOTA, FLORIDA, herein  referred to as lessor,
  9. and, NATHAN TENANT, of 3456 78TH AVENUE WEST, SARASOTA, FLORIDA,
  10. herein referred  to as lessee.  
  11.  
  12.  
  13.     Lessor hereby leases to lessee and lessee hereby rents the
  14. following described real property: 
  15.  
  16.  
  17. SEE EXHIBIT 1 
  18.  
  19. referred to below as the "parking lot." 
  20.  
  21.  
  22.    The space is leased for a term of one month, to commence on 
  23. MAY 1, 1994 and to continue from month to month thereafter until
  24. canceled  upon 30 days prior notice by either party.  
  25.  
  26.  
  27.    The monthly rental shall be $ 500.00 ( five hundred & no/100
  28. Dollars). Lessee  shall in addition pay such applicable sales/use
  29. taxes as may be  levied from time to time by competent authority
  30. in addition to  the base rental.  
  31.  
  32.  
  33.     Lessee shall pay rent, and any additional rental as provided 
  34. below, to lessor at lessor's above stated address, or at such 
  35. other place as lessor may designate in writing, without demand, 
  36. and without counterclaim, deduction or setoff. 
  37.  
  38.  
  39.     Lessee shall use and occupy the premises as a parking lot and
  40. for no other purpose. Lessor represents that the premises may be
  41. lawfully used for such purpose. 
  42.  
  43.  
  44.    Lessee shall commit no act of waste and shall take good care 
  45. of the premises and the fixtures and appurtenances therein, and 
  46. shall, in the use and occupancy of the premises, conform to all 
  47. laws, orders and regulations of the federal, state, and municipal 
  48. government or any of their departments. 
  49.  
  50.  
  51.     Lessee shall not, without first obtaining the written consent
  52. of  the lessor, make any alterations, additions or improvements
  53. in,  to or about the premises. 
  54.  
  55.  
  56.     Lessee shall not permit the accumulation of waste or refuse 
  57. matter on the parking lot. 
  58.  
  59.  
  60.     Lessee shall not, without first obtaining the written consent 
  61. of the lessor, abandon the premises, or allow the premises to 
  62. become vacant or deserted.  
  63.  
  64.  
  65.     Lessee shall not, without obtaining the written consent of 
  66. the lessor, assign, mortgage, pledge, or encumber this lease, in 
  67. whole or in part, or sublet the premises or any part of the 
  68. premises. 
  69.  
  70.  
  71.     Lessee shall observe and comply with such reasonable rules 
  72. and regulations as may be established from time to time by 
  73. lessor.  
  74.  
  75.  
  76.     If the premises or any part of the premises, or any part of
  77. the building materially affecting lessee's use of the premises,
  78. are taken by eminent domain, this lease shall terminate on the
  79. date when title vests pursuant to such taking. The rent shall be
  80. apportioned as of the termination date and any rent paid for any
  81. period beyond such date shall be repaid to lessee. 
  82.  
  83.  
  84.     This lease shall be subject and subordinate to all underlying 
  85. leases and to mortgages which may now or hereafter affect such 
  86. leases or the real property of which the premises form a part, 
  87. and also all renewals, modifications, consolidations, and 
  88. replacements of the underlying leases and mortgages. Lessee 
  89. agrees to execute such estoppel letters or other documents 
  90. required to confirm the same.  
  91.  
  92.  
  93.  
  94.  
  95. The Lessee shall at all times maintain public liability
  96. insurance with a minimum $ 500,000 bodily injury liability. Lessee
  97. shall provide proof of this coverage to the lessor. 
  98.  
  99.  
  100.     This document represents the entire agreement of the parties 
  101. and there are no representations not stated herein, and this 
  102. agreement may only be modified by a writing executed by both 
  103. parties hereto. 
  104.  
  105. Dated: ____________________________ 
  106.  
  107.  
  108.  
  109.  
  110. ______________________________________________ 
  111. LYNNDON LANDLORD  
  112.  
  113.  
  114.  
  115.  
  116.  
  117. _____________________________________________ 
  118. NATHAN TENANT 
  119.                            
  120.